保谷駅1分 1階22坪 55万 元居酒屋 駅近好立地! 重飲食可

谷駅1分 1階22坪 55万 元居酒屋 駅近好立地! 重飲食可

公開日

西武池袋線『保谷駅』徒歩1分の駅近物件!1階22.8坪(75.37㎡)で賃料55万円(税別)の居抜き相談可能な店舗です。元居酒屋のため、厨房設備の利用も可能です。重飲食も可能なため、幅広い業態に対応できます。駅近という好立地を生かした集客が期待できます。駅からのアクセスも抜群で、お客様にとって利便性が高い立地です。詳細はお問い合わせください。

この物件のおすすめポイント

西武池袋線 保谷駅 徒歩1分/1F 22.8坪/55万/居抜相談、元居酒屋/重飲食可/現設備利用可/駅近物件/転貸借

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保谷駅商圏のマーケット魅力

保谷駅周辺は、西武池袋線の沿線で、ベッドタウンとして発展した地域です。近年は再開発も進み、駅周辺にはスーパーマーケット、飲食店、コンビニエンスストアなどが充実しており、生活利便性が高いエリアとなっています。人口は安定しており、ファミリー層を中心に幅広い年齢層が居住しています。

西武池袋線の保谷駅の1日平均乗降客数は約3万人で、通勤・通学利用者が多い一方、駅周辺には住宅街が広がり、地域住民からの集客も見込めます。そのため、幅広い客層へのアプローチが可能です。

駅周辺には、商業施設だけでなく、公園や緑地も多く、落ち着いた雰囲気の街並みです。そのため、ターゲット層を絞り込んだ戦略的な店舗運営も可能です。飲食店としては、駅利用者だけでなく、近隣住民をターゲットにした営業展開も期待できます。また、周辺には競合店も存在しますが、駅近という立地の強みを活かし、差別化を図ることで成功の可能性は高いと考えられます。具体的には、他店にはない独自のメニューやサービスを提供したり、お店の雰囲気やコンセプトを明確にすることで、競争優位性を築くことが可能です。

さらに、近年の宅配サービスの普及により、デリバリー需要も増加しているため、テイクアウトやデリバリーに対応することで、売上向上に繋がる可能性もあります。保谷駅周辺は、これらの要素を考慮すると、安定した集客が見込める魅力的な商圏であると言えます。

件概要

物件番号 250916-5
最寄り駅 保谷駅
ビル名 非公開
階数・面積 1階・ 22.8坪 (75.37㎡)
所在地 練馬区南大泉3-31
交通 西武池袋線 「保谷」駅 徒歩1分
物件概況 居抜相談、元居酒屋
備考 ※初回更新2028年8月31日、風俗系不可、重飲食相談
賃料 55万円(税別)
共益費 含む
保証金 8ヵ月
契約期間 3年 転貸(償却2ヶ月)
礼金 2ヶ月
仲介手数料 1ヶ月(家賃)
造作譲渡費 応相談。お問い合わせ下さい。
引渡し 2025年8月下旬予定

金額は全て税別表示です

件地図

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