飯田橋駅周辺は、JR中央・総武線、東西線、南北線、有楽町線、そして都営地下鉄三田線が乗り入れるターミナル駅です。1日の乗降客数は約20万人と、非常に多くの人が行き交います。そのため、集客力が高いエリアとして知られています。

周辺にはオフィスビルや商業施設が数多く存在し、ランチ需要やビジネス需要が非常に高いです。また、神楽坂という落ち着いた雰囲気のエリアも徒歩圏内にあり、多様な客層を取り込める立地と言えます。

飯田橋駅周辺の人口は、周辺自治体を含めると数十万人に上り、年齢層も幅広く、ファミリー層から若い世代まで、様々なニーズに対応できる商圏です。

特に、飯田橋駅周辺は、オフィスワーカーが多く、ランチ需要が高いエリアです。また、神楽坂エリアは、観光客も多く、多様な客層にアプローチできるポテンシャルを持っています。

さらに、周辺には多くの飲食店や商業施設があり、競争は激しいですが、独自のコンセプトと魅力的なサービスを提供することで、成功の可能性は十分にあります。18坪というスペースは、様々な業態に対応できる広さであり、効率的な店舗運営が期待できます。重飲食可という点も、選択肢を広げる大きなメリットです。

本物件は、飯田橋駅という主要ターミナル駅至近のアクセスと、神楽坂エリアの落ち着いた雰囲気を両立した、ビジネスチャンスに満ちた立地にあります。多様な顧客層へのアプローチが可能であり、高い集客力と安定した経営を期待できるでしょう。