東急田園都市線「駒沢大学駅」は、平均乗降客数が1日あたり約9万人を超える人気のターミナル駅です。駅周辺には、おしゃれなカフェやレストラン、アパレルショップなどが集積し、若者からファミリー層まで幅広い層が行き交う活気あるエリアとなっています。特に、駒沢オリンピック公園に隣接していることから、休日には多くの人が訪れ、周辺飲食店の集客にも繋がっています。また、近隣には大学があるため、学生向けのリーズナブルな飲食店も多く、多様なニーズに応えられるマーケットが形成されています。当物件は駅から徒歩6分とアクセスも良好で、角地という視認性の高さも魅力です。元居酒屋で重飲食も可能なため、この恵まれた商圏で新たな人気店を生み出すポテンシャルを秘めています。定期借家契約ですが、初期投資を抑えつつ、この魅力的なエリアで店舗を構えたい事業者様にとって、見逃せない物件と言えるでしょう。