物件最寄り駅である西武新宿駅は、新宿区に位置し、新宿駅へのアクセスも容易なことから、都心への通勤・通学に便利なエリアです。西武新宿線沿線は、近年再開発が進み、商業施設やマンションが建ち並ぶ活気ある街へと変化しています。特に、周辺は若者からファミリー層まで幅広い層が居住しており、日中・夜間ともに人通りが多く、店舗物件にとって魅力的な商圏と言えます。

さらに、徒歩6分の距離にあるJR山手線「新大久保駅」周辺は、コリアンタウンとして国内外から多くの観光客や若者が訪れるエリアです。多国籍な文化が混在し、多様なニーズに応える店舗が集積しています。このエリアの賑わいと、西武新宿駅周辺の利便性を併せ持つ立地は、集客力のある店舗展開を可能にするポテンシャルを秘めています。人口密度も高く、潜在顧客層も厚いため、飲食店をはじめ、様々な業態の店舗にとって有望なマーケットが広がっています。