都心屈指のターミナル駅である飯田橋駅は、JR、東京メトロ、都営地下鉄、そして東京さくらトラム（都電荒川線）と5路線が乗り入れ、1日平均約28万人の乗降客数を誇ります。周辺にはオフィスビルが立ち並び、平日の昼間はビジネスパーソンで賑わい、夜間や週末には周辺の住宅街や神楽坂エリアの飲食店街へ向かう人々で活気にあふれます。神楽坂駅も徒歩圏内であり、こちらも東京メトロ東西線、南北線、新宿線、大江戸線と4路線が利用可能で、1日平均約15万人の乗降客数があります。古くからの情緒ある街並みと、新しい商業施設が共存するエリアであり、多様な層のニーズに応えることができます。特に、神楽坂エリアは近年、若者や観光客にも人気が高く、新しい飲食店やショップが次々とオープンしています。本物件は、これらの主要駅と人気エリアにアクセスしやすい立地であり、幅広い顧客層へのアプローチが期待できるポテンシャルの高い商圏と言えるでしょう。重飲食も可能なことから、多様な業態の出店が検討できる魅力的なマーケットです。