地下鉄西葛西駅は、東京メトロ東西線の駅であり、都心へのアクセスが良好なことから、多くの住民が生活するベッドタウンとして発展しています。駅周辺には大規模なマンション群が広がり、ファミリー層を中心に安定した人口基盤を有しています。さらに、駅周辺には商業施設や飲食店が数多く集積しており、昼夜を問わず賑わいを見せています。東西線の1日平均乗降客数は約13万人（※2022年度、東京メトロ発表）を超え、駅周辺の商圏は非常に活気にあふれています。この物件は、駅徒歩2分という抜群のアクセスに加え、元焼鳥店としての実績や重飲食可能な点から、多様な飲食業態の出店に適したポテンシャルを秘めています。地域住民のニーズに応える店舗はもちろん、通りすがりの人々をも惹きつける魅力的な店舗づくりが期待できる、まさに掘り出し物の物件と言えるでしょう。お洒落な外観も、地域に溶け込みつつも存在感を放つための強力なアドバンテージとなります。